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Baubegleitung

Baubegleitung und Bauüberwachung

Die Baubegleitung und Bauüberwachung ist eine sinnvolle und unseres Erachtens unerlässliche Unterstützung beim Neubau oder Umbau einer Immobilie, für den oftmals nicht ausreichend sachkundigen Bauherren oder Erwerber.

Im Zuge der Baubegleitung wird kontinuierlich die Qualität der Bauausführung geprüft und überwacht. Sei es bei Baumaßnahmen mit Architektenauftrag und Einzelgewerken, Eigenregie oder Schlüsselfertigbau.
Ebenso beraten wir natürlich auch gewerbliche Bauherren wie Bauträger, Generalunternehmen oder Wohnungsgesellschaften, die sicher gehen wollen und Ihren Kunden eine qualitativ hochwertige und mangelfreie Immobilie anbieten möchten. Dies gibt dem Erwerber die nötige Sicherheit ein tatsächlich einwandfreies Objekt zu erhalten und beschleunigt somit die Freigabe von Bau- / Abschlagszahlungen.

Der Anwendungsbereich erstreckt sich über Neubauten, Umbauten, Sanierungen oder Renovierungen von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten. Hier erhalten Sie von uns eine unabhängige Beratung und baubegleitende Kontrolle. Diese gliedert sich in mehrere Punkte bzw. Bauzustandsaufnahmen.
Über die Einhaltung von Richtlinien, DIN-Normen und den gültigen Vorschriften wie EEG, GEG, Wärme- und Schallschutz und eventuelle Abweichungen von den vertraglich zugesicherten Qualitäten. Alle Kontrollen werden durch schriftliche und bildliche Dokumentationen rechtssicher erfasst. Der Bauherr als Laie, erhält durch die Begleitung eines Sachverständigen die Möglichkeit, Mängel rechtzeitig zu erkennen und entsprechende Maßnahmen zu ergreifen, bevor ein Schaden entsteht. Wir geben die fachlichen Eingaben, die zur Eingabe für Mängelrügen und zur Verweigerung bzw. Auflagenbenennung der Abnahmen dienen.

Die Baubegleitung sollte idealer Weise alle Bauphasen durchlaufen:

  • Planung, Prüfung von Vertrags- und Ausführungsunterlagen
  • Gründung und Erschließung des Geländes
  • Kellerbau / Bodenplatte
  • Errichtung Rohbau
  • Dachstuhl / Dachdeckung
  • Ausbildung Fassaden
  • Fenster- und Türanlagen
  • Innenausbau
  • Gebäudetechnik
  • Außenanlage
  • Abnahme und Übergabe des Bauwerks