Baubegleitung und Bauüberwachung
Die Baubegleitung
und Bauüberwachung ist eine sinnvolle und unseres Erachtens
unerlässliche Unterstützung beim Neubau oder Umbau einer
Immobilie, für den oftmals nicht ausreichend sachkundigen
Bauherren oder Erwerber.
Im Zuge der Baubegleitung wird kontinuierlich die Qualität der
Bauausführung geprüft und überwacht. Sei es bei Baumaßnahmen
mit Architektenauftrag und Einzelgewerken, Eigenregie oder
Schlüsselfertigbau.
Ebenso beraten wir natürlich auch gewerbliche Bauherren wie
Bauträger, Generalunternehmen oder Wohnungsgesellschaften, die
sicher gehen wollen und Ihren Kunden eine qualitativ
hochwertige und mangelfreie Immobilie anbieten möchten. Dies
gibt dem Erwerber die nötige Sicherheit ein tatsächlich
einwandfreies Objekt zu erhalten und beschleunigt somit die
Freigabe von Bau- / Abschlagszahlungen.
Der Anwendungsbereich erstreckt sich über Neubauten, Umbauten,
Sanierungen oder Renovierungen von Ein- und
Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten.
Hier erhalten Sie von uns eine unabhängige Beratung und
baubegleitende Kontrolle. Diese gliedert sich in mehrere Punkte
bzw. Bauzustandsaufnahmen.
Über die Einhaltung von Richtlinien, DIN-Normen und den
gültigen Vorschriften wie EEG, GEG, Wärme- und Schallschutz und
eventuelle Abweichungen von den vertraglich zugesicherten
Qualitäten. Alle Kontrollen werden durch schriftliche und
bildliche Dokumentationen rechtssicher erfasst. Der Bauherr als
Laie, erhält durch die Begleitung eines Sachverständigen die
Möglichkeit, Mängel rechtzeitig zu erkennen und entsprechende
Maßnahmen zu ergreifen, bevor ein Schaden entsteht. Wir geben
die fachlichen Eingaben, die zur Eingabe für Mängelrügen und
zur Verweigerung bzw. Auflagenbenennung der Abnahmen dienen.
Die Baubegleitung sollte idealer Weise alle Bauphasen durchlaufen:
- Planung, Prüfung von Vertrags- und Ausführungsunterlagen
- Gründung und Erschließung des Geländes
- Kellerbau / Bodenplatte
- Errichtung Rohbau
- Dachstuhl / Dachdeckung
- Ausbildung Fassaden
- Fenster- und Türanlagen
- Innenausbau
- Gebäudetechnik
- Außenanlage
- Abnahme und Übergabe des Bauwerks